天津市安家房地产信息咨询中心是一家从事房地产置业、信息咨询、投资顾问等多项业务的综合服务商。
以人为本、为客户提供真诚系统的品牌服务是我公司一贯遵守的经营准则。
凭借着一支朝气蓬勃、开拓进取、志存高远的经纪人队伍，以专业优质的工作，安家房地产已成为高端涉外租赁市场中最具竞争实力的企事业之一，在广大客户中得到一致好评。
客户的认可是我们辛勤工作最欣慰的奖励。
高瞻远瞩的安家把握着时代的脉搏，在风云变幻的市场中与时俱进。安家以能让更多尊敬的客户享受到满意的服务，能对社会做出更多的贡献为己任， 同时这也是安家永远的目标，为此，全体安家人永远努力着、奋斗着、追求着！
愿我们的发展与您的快乐同存！
First Station Real Estate was established in 2005, engaged mainly in TIANJIN and surrounding areas of TIANJIN real estate rental business. Until now , we have established business cooperation with the International enterprises . We’ve already served more than 100 foreign clients for renting the apartments and villa. We provide the free services if you rent the apartments and villa for one year contract.
No matter you work or study in TIANJIN, when you want to rent apartments, villas, and courtyards, offices, we will be your nice choice.
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TEL :8622-27304330/23317010
24 HOT LINE: 13388092046
二手房贷款过户标签： 房产
我们专门为外地来津的朋友办理房屋买卖、贷款和过户手续，只要您找我们一切就将变得轻松简洁。
为回报新老客户本公司现推出办理房屋过户及贷款等业务，你还在为买卖房屋过程中不知如何办理过户和所产生的税费及贷款等手续而东奔西走吗？那就来本公司吧！在这里您只需花费六百元，我们将有专业人士为您量身订制最为适合您的贷款和还款计划，并全程为您办理完毕房屋过户及相应贷款等手续。从而为您节省大量的宝贵时间和金钱。贷款利率优惠15%。
专业办理：二手房贷款、过户和评估，（高评、低评）。按揭贷款（7成30年、利率下浮15%、免担保、）、公积金贷款、组合贷款（7成30年、7折利率）。房屋抵押贷款（贷款成数高，利息低) 、已贷款房再贷款、及首尾款垫资。我们承诺：利率低，年限长，放款快。
如果您有房需要资金融通我们为您提供抵押贷款服务，使您获得资金周转，处在按揭期的房产也可融资，同样也可使您的资金得到周转。
如果您买卖房屋我们可以为您买卖双方办理房屋首尾款垫资、提前还贷、贷款申请、解除抵押、产权过户、物业交验，房款交付等系列的居间服务，让您顺利完成房产买卖。
如果您有房贷但利率过高我们可以为您正在处于按揭期，并且利率较高的房屋，、推出“平转”业务，可将您现有的按揭贷款在贷款金额、贷款年限不变的基础上使基准利率下浮15%，减轻您还款的负担。
如果您想将房屋快速兑换成现金 我们提供房屋高价现金收购业务，资金到账快。
如果你有房屋出售或出租我们可为您免费提供代售或代租业务。
业务范围：房屋按揭贷款，公积金贷款，组合贷款，抵押贷款，资金短期借贷，现金收房，首尾款垫资等。注：贷款利率优惠15%
郑重承诺：不收取客户任何证件（如产权证、身份证、户口本等）的原件及复印件，做到透明服务，让客户得到安全保证，收费全市最低价，全程服务。
除以上业务外我们还能为您做的更多。
欢迎来电免费咨询：天津安家房地产
张小姐13388092046 23317010
办理二手房贷款零首付，帮您轻松实现置业梦想。尤其是外地来津的朋友自己在申请二手房贷款时银行的审批条件及各种手续非常严格和繁琐。稍有出入贷款就很难成功。如果来本公司您只需花费百元手续费，我们就将有专业人士为您量身订制最为适合您的贷款及还款计划，并全程为您办理房屋的贷款和过户等各项手续。以我们和本市各大银行多年的合作基础和经验可以使您的贷款审批条件变的宽松、各种手续变的简便快捷，从而为您节省大量的宝贵时间和金钱。贷款利率优惠15%。
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代办二手房过户、各种贷款，短期拆借
一、二手房买卖过户，高评、低评（收费低）。
二、按揭贷款（7成30年、8.5折利率、免担保、免保险）、公积金贷款、组合贷款（8成20年、8.5折利率）。
三、房屋抵押贷款（7成20年、免过户、利率下浮15%) 、已贷款房再贷款、大中小企业贷款(信用贷款、抵押贷款)。我们承诺：利率低，年限长，放款快。
四、短期拆借、垫资、利息低，当日放款。
免费咨询电话：13388092046（收费全市最低价，全程服务）
以上材料仅供参考，如遇问题详情请来电咨询。13388092046
我们的优势就是能帮您解决各种疑难问题。
天津 二手房过户 费用 明细
大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。
2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
以上材料仅供参考，如遇问题详情请来电咨询。天津市安家房地产
13388092046张小姐
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贷款申请条件及需要提供的材料！
一、按揭贷款提供的资料：
1，按揭贷款申请条件
（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；
（2）贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年；
（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；
（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）
2，提供材料
身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）
如有配偶需提供配偶的以上资料
3，贷款成数
最高7成，最长30年，利率最高下浮15%
二、住房公积金(组合)贷款：
贷款条件：1、公积金连续缴存1年以上
2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单
贷款额度：1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限
2、公积金卡余额20倍
3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万
三个公式取最小值，就是贷款额度
贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60
贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%
三、抵押贷款需要提供的材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。
2、夫妻双方的制式收入证明。
3、抵押房产的房产证。
4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。
贷款年限：最长20年。
贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），利率最高下浮30%
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天津二手房普通住宅定义及各区房管局指导价格
天津市普通住宅定义：
1、单套面积在144平米以下。
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
3、成交价格不高于房管局指导价:
河西区9900元/平方米 河北区8000元/平方米
南开区9800元/平方米 红桥区8800元/平方米
河东区8400元/平方米
和平区12200元/平方米
同时满足以上3个条件的视为普通住宅。
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当房产交易时，由于房价高于所在区的指导价时，就会产生高额营业税和契税，从而给您增加大量不可避免的税费负担。如果您找到我们为您办理房产过户就会为您节省这部分不可避免大量的税费。从而减轻您在办理过户时大量税费的负担。
如果您是亲属之间办理房产过户没有资金来往或是来往资金很少的话，办理赠予过户手续您又怕会给该房产以后交易带来不必要的麻烦和大额税费或是办理正常房产交易过手续您又没有大量资金来为资金监管部门进行监管的话。那就让我们为您办理免资金监管过户手续，这样既避免了赠予手续给该房产带来的交易后遗症也避免了办理赠予所花费的高额手续费。同样适用于不希望受到资金监管的客户。
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